Saint-Romain-d'Ay (07290)
Grande maison familiale avec terrain attenant et garage.
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à propos de cebien
L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une grande maison familiale située dans un environnement paisible avec un calme absolue et un grand terrain boisé.
Située à 15 minutes au sud d'ANNONAY, au cœur du village de SAINT-ROMAIN D'AY , venez découvrir cette belle maison de 2009, offrant 172 m² habitables, implantée sur unmagnifique terrain plat et clos de 8321m², arboré de chênes et de sapins.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine récente, moderne et entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour la vie de famille. Unesuite parentale avec bureau, un cellier, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.Une véranda fermée de 34m² non chauffée prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin.
À l’étage un dégagement qui desssert trois belles chambres, un wc et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos, plat et facilement exploitable, est piscinable et offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace.
Un bien rare, alliant confort moderne, calme et grands espaces, parfait pour unefamille en quête de sérénité à la campgane tout en restant proche des commodités.
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Prix450 000 €
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Code postal07290
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Surface habitable (m²)172 m²
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surface terrain8 321 m²
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Surface loi Carrez (m²)172 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces7
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Nombre de niveaux2
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VueDégagée
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Références326
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente450 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle1 177 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur
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Type de chauffageAu sol
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Format de chauffageIndividuel
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Nombre de garage1
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ExpositionSud
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Année de construction2009
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 033 € et 1 397 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
