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Annonay (07100)
Appartement à vendre à ANNONAY proche Hôtel de ville

  • à propos de ce
    bien

    L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente :

    Investisseurs, une belle opportunité à Annonay !

    Situé sur la commune d’Annonay (07100), à proximité de l’hôtel de ville et du centre hospitalier, cet ensemble immobilier composé de deux appartements déjà loués constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

    Le bien se compose de deux logements en bon état général :

    • Un appartement T3 en duplex de 57,94 m² habitables, actuellement loué 450 € par mois.

    • Un appartement T2 de 25,19 m², actuellement loué 302 € par mois.

    • DPE : classe D

    Les deux logements génèrent actuellement 752 € de loyers mensuels, soit 9 024 € de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une base de revenus immédiate pour votre investissement.

    Côté technique, les appartements bénéficient de menuiseries PVC avec double vitrage, d’une VMC et d’une isolation des combles satisfaisante. Des caractéristiques appréciables pour le confort des occupants et la pérennité de votre investissement.

    L’atout majeur, Deux logements déjà loués, des revenus locatifs en place et un emplacement pratique, à proximité des services et des équipements du centre-ville d’Annonay.

    • Prix
      127 000 €
    • Code postal
      07100
    • Surface habitable (m²)
      83,33 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      83,33 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      4
    • Etage
      1
    • Nombre de niveaux
      1
    • Ascenseur
      NON
    • Références
      397

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      127 000 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      2
    • Cuisine
      Américaine
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Radiateur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Balcon
      NON
    • Terrasse
      NON
    • Murs mitoyens
      2
    • Cave
      NON
    • Année de construction
      1800

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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