Félines (07340)
Maison à vendre de plain-pied à Félines avec terrain et garage.
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à propos de cebien
L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente à FELINES (07340) une maison de plain-pied de 181m² habitables sur un terrain clos de 1029m². Situation privilégiée aux volumes généreux dans un environnement calme et sans vis à vis.
Située dans la commune recherchée de Félines (07340), à seulement 10 minutes de l'échangeur de Chanas et à proximité immédiate de la vallée du rhône, cette maison de plain-pied de 181m² habitables offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, confort et accessibilité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de 60m² baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, et comprenant un salon/séjour convivial ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée idéale pour recevoir et cuisiner.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail.
Un cellier attenant à la cuisine vient compléter les espaces de rangement pour un quotidien pratique.Cette maison est équipée d’unsystème de climatisation réversible (air/air), garantissant un confort tout au long de l’année. Une évacuation pour poêle ou cheminée est également prévue pour les amateurs de chauffage au bois.
Parmi les prestations supplémentaires :
Volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures
Aspiration centralisée pour un entretien facilité,
Le tout est implanté sur une parcelle plane arborée et entièrement cloturée de 1029m² offrant intimité et sécurité. L’environnement est calme, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la vie de famille.
Un garage fermé non attenant de 25m² environ avec mezzanine permet de stationner un véhicule et de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire ou d’un atelier.
DPE: classe C
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Prix395 000 €
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Code postal07340
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Surface habitable (m²)181,46 m²
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surface terrain1 029 m²
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Surface loi Carrez (m²)181,46 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces6
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Nombre de niveaux1
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VueJardin
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Références300
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente395 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle1 300 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageClimatisation
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Type de chauffageAir pulsé
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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VisiophoneOUI
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TerrasseOUI
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Nombre de garage1
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Année de construction2003
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
